FII Fácil Entrevista: Lucas Elmor e Andre Catrocchio da Hectare Capital#HCTR11Tópicos:#HCTR11Todas essas características fizeram com que o fundo caísse nas graças dos investidores, sendo destacado por Diogo o sucesso da última emissão, com um belo rateio e ausência de flipagem. Lucas ressalta que um CRI para fazer parte do portfólio do fundo passa um criterioso filtro, sendo que a maioria não recebe o investimento do fundo, motivo pelo qual sempre, ao lançar uma emissão, possuem um pipeline certo e definido. E, somente quando possuem um pipeline robusto, buscam captar recurso no mercado. A quinta emissão do fundo foi recentemente liquidada. Sendo que o foco atual da gestora é a alocação do capital levantado, sendo que, paralelamente, estão analisando novas possibilidades de alocação. Esperam investir o capital da quinta emissão em até 3 meses. Questionados a respeito de uma nova oferta, André foi claro que uma sexta emissão somente será apresentada após a alocação dos valores levantados na quinta emissão e com pipeline devidamente estruturado. O primeiro fundo da gestora foi o Hectare Real Estate FIC FIM, voltado para investidor qualificado, o que permite o aumento do escopo de investimentos, sendo mais voltado para equity do que dívidas. Tendo um target superior ao HCTR11. No HCTR11 a gestora busca um target de IGPM + 10% e no FIC FIM IGPM + 15%. A gestora entende que o fluxo de pagamentos do CRI tem que ser suficiente para pagar todas as obrigações legais e, ainda, sobrar um gordura para o investidor. Entende que não pode ter uma regra geral e que o fluxo de pagamento exigido vai variar dependendo do empreendimento (multipropriedade, residencial de alto padrão, ...) e da região. #fiifacil #cashtfacil #fiitalk #DiogoArantesEntrevista conduzida por Diogo Arantes

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